L’audit énergétique
L'audit énergétique est un bilan thermique désormais obligatoire pour la vente de biens immobiliers considérés comme des passoires thermiques, c'est-à-dire classés F et G en monopropriété. Il s'inscrit dans le cadre de la lutte contre le dérèglement climatique et est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les biens immobiliers individuels.
Nouvelle méthode de calcul :
La méthode de calcul 3CL-2021 est désormais utilisée pour l'audit réglementaire, tandis que l'audit incitatif avait recours à plusieurs méthodes de calcul. Cette harmonisation vise à simplifier le dispositif et rendre les aides financières plus accessibles.
Qui est concerné ?
Les propriétaires de maisons individuelles ou d'immeubles en monopropriété classés F et G en vente sont concernés. L'obligation s'étendra progressivement aux biens classés E à partir du 1er janvier 2025, puis aux biens classés D à partir du 1er janvier 2034.
Réalisation de l'audit :
L'audit énergétique peut être réalisé par des professionnels qualifiés, tels que les diagnostiqueurs immobiliers certifiés, les bureaux d'études, les entreprises qualifiées disposant du label RGE, etc.
En résumé, l'audit énergétique est un bilan thermique obligatoire visant à informer les acquéreurs sur l'efficacité énergétique du bien immobilier et à encourager les travaux de rénovation énergétique pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
