Le diagnostic Carrez
Le diagnostic loi Carrez est une étape importante lors de la vente d'un bien immobilier en copropriété. Voici un résumé des points clés.
Qu'est-ce que c'est ?
Le diagnostic loi Carrez est un métrage de la surface privative disponible à l'habitation d'un bien immobilier en copropriété. Il exclut les murs, cloisons, cages, marches, portes et zones de l’appartement d’une hauteur inférieure à 1,80 m. Son objectif est d'informer les futurs acquéreurs de l'espace qui leur sera disponible.
Rôle du mesurage Carrez :
Informations précises : Il informe l'acheteur de la superficie exacte des parties privatives du bien mis en vente.
Protection des acheteurs : Il vise à protéger les intérêts des acheteurs immobiliers, surtout dans le cadre d'une copropriété.
Détermination du prix de vente : Il contribue à déterminer le prix de vente du bien immobilier.
Qui est concerné et qui intervient ?
Obligatoire pour la vente en copropriété : Le diagnostic Carrez est obligatoire pour toute vente d'un bien immobilier à usage d’habitation faisant partie d’une copropriété, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.
Recommandé pour les biens individuels : Pour les biens individuels non soumis au statut de la copropriété, la superficie privative loi Carrez est facultative mais recommandée.
Réalisation par un professionnel : Bien que rien n'interdise au vendeur de réaliser lui-même le métrage, il est conseillé de faire appel à un diagnostiqueur certifié. En cas d'erreur, le vendeur engage sa propre responsabilité.
En résumé, le diagnostic loi Carrez est un élément crucial lors de la vente d'un bien immobilier en copropriété, visant à informer les acheteurs de la superficie exacte des parties privatives du bien. Faire appel à un professionnel certifié garantit la fiabilité de ce métrage et évite les erreurs potentielles.
